Description du bien

Découvrez le potentiel de cet appartement situé dans une adresse de prestige ! Un projet avant-après qui révèle toute la possibilité de ce lieu unique. ?? Niché sur les bords de la Garonne, cette perle rare se trouve dans le quartier historique et prestigieux des Chartrons à Bordeaux. Situé à l'arrière d'un immeuble en pierre bordelaise, profitez d'un emplacement exceptionnel, à deux pas du tram B et de tous les commerces accessibles à pied. Vous serez accompagné tout au long de l'achat et de la rénovation de ce bijou architectural. Caractéristiques de l'appartement: - Une belle entrée accueillante - Un espace bureau idéal pour le télétravail - Une pièce de vie ornée d'une cheminée exceptionnelle - Deux chambres - Une cuisine ouverte - Une salle d'eau - Un WC séparé - Une buanderie pratique Une mezzanine de 20 m² complète ce bien en plus de la superficie de 100 m², offrant un espace supplémentaire et modulable selon vos besoins. Points forts: - Emplacement unique sur les quais de la Garonne - Quartier historique des Chartrons, riche en patrimoine et en charme - Proximité immédiate du tram B et des commerces - Copropriété de 7 lots, garantissant un cadre de vie intimiste et tranquille Informations supplémentaires: - Charges annuelles de copropriété : 920 euros - Travaux à prévoir Si vous recherchez un bien d'exception, alliant charme de la pierre et emplacement privilégié, cet appartement est fait pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Contactez directement CELINE au numéro indiqué en dernière photo. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920 euros.