Description du bien

A deux pas de la place d'Armagnac, cet appartement récent s'inscrit au coeur du quartier Bordeaux Euratlantiques, un secteur en plein renouveau où modernité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate des lignes C et D du tramway et de la gare Saint-Jean, il permet de rejoindre le centre-ville en quelques minutes tout en profitant d'un environnement calme, verdoyant et bien desservi. Le quartier offre commerces de proximité, services, marché, espaces verts avec jardins et fontaines ainsi que des équipements sportifs et culturels (bibliothèque, gymnase). D'une superficie d'environ 68 m², l'appartement propose une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Deux balcons, dont un exposé sud, permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Une place de parking couverte et sécurisée, rare dans le secteur, est incluse. Parmi les atouts : garantie décennale en cours et résidence conforme à la réglementation énergétique RE 2020, gage de performance et de pérennité. Belle opportunité pour habiter ou investir dans un quartier en pleine évolution, à proximité immédiate de la gare et des commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Céline au numéro indiqué en dernière photo. pas de mot neuf Copropriété de 95 lots - dont 95 lots habitation.(Pas de procédure en cours).