Description du bien

A deux pas de la place d'Armagnac, cet appartement s'inscrit au coeur du quartier Bordeaux Euratlantique, un secteur en plein essor où modernité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate des lignes C et D du tramway ainsi que de la gare Saint-Jean, il permet de rejoindre rapidement le centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement desservi. Le quartier propose de nombreux commerces de proximité, services, un marché, des espaces verts avec jardins et fontaines, ainsi que des équipements sportifs et culturels (bibliothèque, gymnase). D'une superficie d'environ 68 m², l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Le balcon, exposé sud, offre un bel espace extérieur agréable. Une place de parking couverte et sécurisée au sein de la résidence, rare sur le secteur, complète ce bien. Parmi les atouts : garantie décennale en cours et résidence conforme à la réglementation énergétique RE 2020, assurant confort, performance et durabilité. Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un quartier en pleine évolution, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Céline au numéro indiqué en dernière photo. Copropriété de 95 lots - dont 95 lots habitation.(Pas de procédure en cours).